Les infos Essentielles
APPARTEMENT FAMILIAL D’EXCEPTION – VUE SUR LE SQUARE TROUSSEAU
Situé rue Antoine Vollon, Paris 12ᵉ, au cœur du très recherché quartier du Square Trousseau, cet appartement rare à la vente bénéficie d’un emplacement exceptionnel, face à l’un des squares les plus prisés de l’Est parisien.
Au sein d’un magnifique immeuble haussmannien en pierre de taille, parfaitement entretenu et datant de la fin du XIXᵉ siècle, cet appartement se trouve au 4ᵉ étage avec ascenseur et offre une vue dégagée et verdoyante sur le Square Trousseau.
D’une surface de 108 m², ce bien est issu de la réunion de deux appartements, une configuration extrêmement rare dans le quartier, idéale pour une vie de famille. (seul sur le palier )
Il se compose de :
- Une belle entrée avec rangements
- Un double séjour spacieux et lumineux, avec cuisine ouverte, offrant de beaux volumes et une vue directe sur le square
- Quatre chambres
- Deux salles de bains
- De nombreux espaces de rangement
- Deux caves en sous-sol
L’appartement est en bon état général (DPE : D).
De simples travaux de rafraîchissement sont à prévoir, sans gros travaux structurels, permettant de personnaliser le bien selon vos goûts.
En option, possibilité d’acquérir une place de parking à proximité immédiate, située rue Beccaria, juste à côté de l’entrée de la place d’Aligre, un atout rare et très recherché dans le secteur.
Environnement et commodités :
- Quartier vivant et commerçant (marché d’Aligre, commerces de bouche, cafés, restaurants)
- Proximité immédiate des écoles, crèches et établissements scolaires réputés
- Transports à quelques minutes à pied (métros, bus) à 100m du Métro Ledru-Rollin
- Un cadre de vie verdoyant et familial, tout en restant au cœur de Paris
Un appartement familial d’exception, lumineux, spacieux, au charme de l’ancien, dans l’un des emplacements les plus convoités du 12ᵉ arrondissement.
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Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 780 € et 2 450 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 780 € et 2 450 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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