Les infos Essentielles
AVENUE DU BEL-AIR – APPARTEMENT FAMILIAL ET DE RÉCEPTION DE 157,41 M²
Au sein de l’un des plus beaux immeubles haussmanniens de l’avenue du Bel-Air, à proximité immédiate de la place de la Nation, découvrez ce magnifique appartement de réception et familial de 157,41 m² Carrez, dans une copropriété de grand standing avec gardien et ascenseur.
Dès l’entrée, le charme opère. Les volumes généreux, la remarquable hauteur sous plafond et les éléments d’époque soigneusement préservés – parquet, moulures et cheminées – confèrent à ce bien une élégance rare.
Baigné de lumière grâce à son exposition Est et bénéficiant d’une vue dégagée, le séjour s’ouvre sur un agréable balcon et offre un cadre de vie particulièrement raffiné. La salle à manger, prolongée par une cuisine ouverte, compose un vaste espace de réception convivial, idéal pour recevoir.
L’espace nuit se compose d’une suite parentale avec salle d’eau privative et espace bureau, de deux grandes chambres supplémentaires, d’une seconde salle d’eau, d’un WC indépendant ainsi qu’un espace buanderie. Une seconde cuisine avec espace de travail et de nombreux rangements complètent parfaitement l’ensemble et pouvant offrir la possibilité d’une quatrième chambre.
Entièrement rénové avec des matériaux de qualité et des prestations soignées, cet appartement allie avec harmonie le cachet de l’ancien au confort contemporain.
Une cave en sous-sol complète ce bien rare à la vente.
Un appartement d’exception offrant un cadre de vie privilégié dans l’un des secteurs les plus recherchés de l’Est parisien.
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Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 870 € et 5 280 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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