Les infos Essentielles
PARIS 11ᵉ – NATION / AVRON – APPARTEMENT FAMILIAL TRAVERSANT AVEC DEUX ESPACES EXTÉRIEURS – ÉTAGE ÉLEVÉ – CALME ABSOLU
Idéalement situé avenue de Bouvines, dans un environnement privilégié récemment piétonnisé et végétalisé, avec la création d’un agréable jardin paysager de plus de 1 500 m², découvrez cet appartement familial bénéficiant d’un cadre de vie particulièrement paisible, à proximité immédiate de la place de la Nation et du métro Avron.
Au sein d’un immeuble récent avec ascenseur, cet appartement traversant situé au 6ème étage avec sa luminosité, son agencement fonctionnel et ses deux espaces extérieurs sans vis-à-vis.
Il se compose d’une belle entrée ouvrant sur un agréable double séjour, offrant la possibilité d’aménager un espace bureau indépendant ou de créer facilement une troisième chambre selon vos besoins.
Le séjour bénéficie d’un accès à une première loggia exposée plein Est, offrant une vue dégagée sur l’avenue piétonnisée et son nouvel environnement végétalisé.
À l’opposé, vous découvrirez une cuisine indépendante donnant accès à un second balcon exposé Ouest, sans vis-à-vis, suffisamment spacieux pour accueillir une petite table et profiter des beaux jours.
L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de douche avec WC et bidet, ainsi que de nombreux rangements intégrés répartis dans l’appartement.
Une cave en sous-sol complète ce bien.
Appartement en très bon état général, particulièrement lumineux grâce à sa configuration traversante et ses expositions Est-Ouest.
Vous apprécierez tout particulièrement son étage élevé, l’absence de vis-à-vis, ses deux espaces extérieurs et surtout son environnement d’un calme rare à Paris.
Un appartement aux nombreux atouts, offrant un cadre de vie privilégié à deux pas de Nation. Rare à la vente !
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Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 800 € et 1 200 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 800 € et 1 200 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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